租屋就像把錢丟水裡！情侶年賺400萬「不聽勸花千萬買屋」　「7年後樂極生悲」下場超唏噓

隨著房價飆漲，到底是租屋好還是購屋好，一直是很多人思考的問題，尤其很多人會認為「繳房租是把錢丟到水裡」，所以沒有認清自身條件，就非常執著要買房，但理財規劃師吉兒．施萊辛格就提醒，他們其實忽略了後續的很多問題...她提到近日有對年輕情侶年賺400萬，卻花千萬購屋，沒想到好景不常，最後兩人樂極生悲...

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據《今周刊》報導，吉兒．施萊辛格透露，雪莉和克勞德是一對情侶，他們因網際網路熱潮而獲得穩定工作，年收入大約15萬美元（約合台幣441萬元），由於房貸利率已從8%降至6%以下，房價開始飆漲，讓他們很迫切想買屋，覺得現在如果不買，未來更買不起「夢想中的家」，所以就算他們只存了一半的自備款，還是堅持購屋...

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雖然吉兒．施萊辛格一直勸他們冷靜，可以先存夠20%自備款再買，這樣月付金可以比較少，每月剩下的錢也會比較寬裕，不過他們仍一意孤行，2005年，他們買下了一間價值35萬美元（約合台幣1029萬元）的房子，支付了房價的10%當自備款，申請為期30年的房貸，兩年後房價幸運漲到40萬美元，他們愉快的享受起「夢想中的家」。

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但好景不常，很快的房價開始貶值，這間房剩下30萬美元以下，利率又驟跌至5%以下，而壓垮最後一根稻草的，是2012年克勞德失去了工作，當初他們為了趕快買房，每月負擔的金額很高，所以一方一旦失去工作，就會非常缺錢，夫妻倆最後被迫賣房脫困，賠掉自備款停損。吉兒．施萊辛格指出，自以為看準市場「時機」就能輕鬆賺錢，其實是一種迷思，「企圖看準市場時機」的行為其實很蠢，因為沒人真正知道短期內價格或利率的漲跌情形和幅度。

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吉兒．施萊辛格也透露，很多人覺得買了房子，就可以爽當房東，這其實有忽略了很多容易忽略的成本，比如半夜三更接到房客電話，馬桶不通、鄰居投訴亂丟垃圾，又或是房客開完派對後的打掃工作，將種種因素都納入考量，其實這筆投資的報酬非常低。所以她也表示，決定買房時，一定要先看清楚自己是否能負擔，在認清市場條件、考量種種因素後再下手！

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