阿基師坐鎮！台北知名飯店「熄燈後變養生村」房東爽收每年1.14億租金

根據《ETtoday房產雲》報導，營運長達20年的「福容大飯店台北一館」於今年8月正式熄燈，這棟由台糖持有的33年建物隨即啟動招租程序，最終由主打醫療照護的「銀好宜崌」養生村以年租約1.14億元標下，換算下來月租高達950萬元，租約期限為3加17年共計20年。目前建物門口已掛上新招牌，預計明日舉辦對外記者會。

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這棟權狀面積達5137坪的大樓，最初是台糖公司總部所在地，後因總部遷往台南，才由福容飯店進駐經營。台糖公開的招租底價為年租9368萬元，而最終得標價格超出底價不少，顯見業者對此物件的重視程度。新進駐的養生村標榜結合醫療、照護、健康管理及智慧科技，打造熟齡族群的旅居新據點。

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高力國際董事黃舒衛指出，福容過去憑藉名廚阿基師坐鎮，在餐飲領域享有好口碑，成為許多機關團體宴會及聚餐的首選，加上地處精華住宅區，擁有穩定客源支持。物件釋出後吸引眾多飯店業者關注，曾創下單日4至5組業者看房紀錄，但受限於旅宿餐飲產業面臨挑戰，各家出價較為謹慎，最後由醫療養生領域業者勝出，令市場頗感意外。

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顥天國際業務總監邱鼎峯分析，該建物原本設定為餐飲住宿複合經營，但台灣能同時做好住房與餐飲的三至四星級飯店品牌選擇有限。由於建築屋齡較高、規模不足以吸引五星級業者，加上餐飲面積占比過大、客房數僅百餘間，三四星旅館業者也會質疑坪效表現。他認為得標業者若單靠日租月租模式獲利有限，因此結合高端醫療服務並可能推出會員卡機制，藉此提升營運利潤空間。