關稅戰衝擊！全台房市首季銷售額暴跌30% 新竹市成重災區 建商姿態放軟

根據591新建案最新數據，全台今年首季房市總銷售金額僅達4648.15億，較上一季大幅縮減約30%，市場冷清程度令人咋舌。其中，新竹市的表現最為慘淡，無論是銷售戶數、總銷金額，甚至是單週來客數，均創下近年新低，單坪價位更跌破50萬大關，房市衰退跡象明顯。

進一步分析顯示，新進場的建案僅有327件，總計2.4萬戶，這兩項數據均為歷史第二低點，季減幅度超過20%。在房價方面，全台第一季新案的平均開價為58萬，成交單價則為55萬，這反映出建商在價格上的讓步空間正在擴大，市場議價可能性增加，建商的銷售策略也趨於靈活。

591新建案總編輯李忠哲指出，近期國際局勢的不確定性，尤其是川普政府發起的關稅戰，由於政策頻繁變動，導致股市波動加劇，進一步加劇了房市的低迷氛圍。他強調，關稅戰的未來發展將是影響房市走向的關鍵因素。

受到台北市高房價及政策變動的影響，當前買家和建商多持觀望態度，這導致本季多個原本預期總銷破百億的知名建案銷售掛零，整體市場表現不佳。內政部不動產資訊平台的數據也顯示，六都在去年第四季的房市狀況普遍不佳，尤其是高雄和台南，跌幅超過7%，台中、桃園則下跌約3.2%至4.8%，雙北地區相對抗跌，但跌幅仍有2%至3%，市場前景仍需密切觀察。