快訊／南臺灣「2大宮廟」遭法拍！廟方嘆「主要原因」

南台灣宗教不動產市場近來出現罕見現象！多間宮廟因債務問題相繼進入法拍程序，即使大幅降價仍乏人問津，連神明的家都面臨易主危機。

圖片來源：《ETtoday》

根據《ETtoday房產雲》報導，台南東區小東路的「護東宮」創建於1978年，供奉五府千歲已有48年歷史，整棟兩層樓建物登記面積約152.8坪。因清償債務需求而進入拍賣程序，首拍底價高達1億2115萬元，經過四次流拍後，價格已下修至9322萬元，今年4月仍未能順利成交，目前已暫時退出法拍市場。同樣位於高雄燕巢的「無極天靈霄寶殿」命運更為坎坷，這座1980年建立、主祀玉皇大帝的宮廟，土地面積達3716.91坪，建物及增建合計約1567.39坪，因票款債務問題自2023年8月開始進入拍賣，歷經多次流標、停拍與撤回後，目前已來到第十拍，最新底價降至5145.7萬元，但因標註「不點交」，仍讓有意者卻步。

圖片來源：《ETtoday》

房市專家分析指出，宮廟法拍案之所以難以脫手，主要卡在三大關卡。寬頻房訊發言人徐華辰說明，法拍標的僅含土地與建物，神像並不包含在內，一般投資客根本不敢接手，多半需要有宗教使用需求的信眾才可能出手。透明房訊總經理陳慧瑜則表示，燕巢地區的宮廟多位於山坡地保育區，開發彈性受到限制，加上位置偏遠、土地面積龐大，雖然周邊行情每坪約1.5萬至3萬元，單價看似便宜，但用途受限讓買方興趣缺缺。

圖片來源：《ETtoday》

民俗專家柯武村特別提醒，「請神容易送神難」這句俗諺絕非空穴來風。若有意接手宮廟不動產卻不打算延續宮廟用途，務必先與原廟方及信眾妥善協調神明安奉事宜，透過正式儀式感謝神明過往的庇佑，才能讓買賣雙方都心安。網友看完紛紛留言：「連神明都要搬家了」、「這種物件真的不敢亂買」、「不點交根本是大地雷」、「有緣人可能要很有緣才行」、「難怪流拍這麼多次」。

影片來源：三立新聞網SETN

資料來源：《ETtoday》