昔生技股后大逃殺！董座涉掏空「大股東6000萬別墅拍賣」

曾經風光一時、股價衝破500元大關的生技業明星「康友-KY」，在2020年爆發財務醜聞後迅速崩盤。董事長黃文烈因涉嫌掏空公司資產、偽造財務報表遭到調查，這家昔日的「生技股后」最終慘遭下市命運，讓成千上萬的散戶投資人與中部地區金主血本無歸。如今，當年名列第10大股東的中部營建業者林男，他位於台中市東區的起家豪華透天厝也難逃拍賣命運。

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根據《ETtoday房產雲》報導，這棟座落於東區東英五街的豪華透天別墅，屋齡約17年，建物面積高達251.55坪、土地面積約95坪，地上共有5層樓。原本首次拍賣底價訂在8815萬元，換算每坪約35萬元。然而受到市場氣氛保守、央行對豪宅貸款實施嚴格管制的影響，這棟物件歷經多次流標後價格不斷下修，最終由兩位方姓買家聯手以6118萬元標下，較原先底價狂砍約2697萬元，等於打了約69折，每坪單價也降至24萬元左右。

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知情者透露，康友案爆發前，相關人士曾積極向中部營建業界吸金募資，光是金主投入的資金就超過15億元。由於大型投資者紛紛跟進，周遭的開發商與下游協力廠商也放心投入資金。一位投入百萬元的王小姐無奈表示：「那時候身邊的大老闆們都在買，雖然大家都笑說股票下市會變壁紙，但我到現在連那張股票長什麼樣子都沒見過，真的只能含著淚、帶著笑。」沒想到最後這場投資夢全數化為泡影。

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寬頻房訊發言人徐華辰分析指出，該案件原本總價超過央行規範的豪宅門檻，依選擇性信用管制規定，貸款成數最高僅能達到3成左右，高總價物件本來就會限縮買盤範圍。不過若以目前的營建成本來看，單坪2字頭的價格幾乎已接近重建成本，對於手上握有充足現金的買家來說，確實具備相當程度的吸引力。

資料來源：《ETtoday》